| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
森トラスト ＢＣＰ重視の「京橋ＯＭビル」開発着手 森トラストは東京・京橋1丁目に開発するビル名称を「京橋ＯＭビル」に決定し、このほど工事に着手した。
2011/08/15
本日のお役立ち不動産用語
| 矩計図 | かなばかりず |
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[建物]の垂直方向の断面を詳細に表した図面で、軒先を含む代表的な外壁部分の垂直断面を描いたもの。 建物の各部分の標準的な高さや仕様を示すために、下地の寸法や細部の[納まり]までも詳細に記入されている。 平面図とともに建物を施工する上で重要な設計図の一つである。 |
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物件地域のつぶやき
ogswr5589 今日江田駅を華麗に通過した。急行止まらないとか流石っす
tokyu_aoba_bot 【平日限定】また、東急バスでは、鷺沼駅から江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜バスを運行致しております。このバスは田園都市線、鷺沼行きの最終電車に接続致しております。どうぞご利用下さいませ。
tokyu_aoba_bot 【平日限定】東急バスでは、渋谷駅から、鷺沼駅、たまプラーザ駅、あざみ野駅、江田駅、市が尾駅、青葉台駅を結ぶ深夜急行バス「ミッドナイト・アロー」を運行致しております。どうぞご利用下さいませ。
ekivoice 東急田園都市線江田駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東急田園都市線】
harunourei 江田駅 (DT17) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
conansite @ever4northsails 19時から！！江田駅ってところ！Facebook のイベントで招待するね！
eurocommunism I'm at 江田駅(Eda Sta.)
toga4 準急の通過まち (@ 江田駅 (DT17))
nyo007 江田駅 (DT17) にいます。 (横浜市青葉区, 神奈川県)
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nadenden @KyBoxer
江田駅でみたーん！笑
kazusano0119 田園都市線江田駅構内のツバメの巣。赤ちゃんは、かなり大きくなりますた。
fj8823 江田駅に幕のバスがいた
今日の一口便利メモ
インパクトローン
インパクトローンとは、使用使途に制限がない外貨貸付のこと。 使用使途に制限がある場合、タイドローン、プロジェクトローンと呼び、区別する。 本来、インパクトローンは、開発計画に直接的には必要でないが、その影響（Impact）として必要な原材料の仕入や経費を賄うためのローンという意味合いの言葉であったが、現在では、使用使途に制限のない外貨貸付に広く使用されている。