神奈川県横浜市南区大岡４丁目の売土地 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県横浜市南区大岡４丁目 | 京急本線上大岡駅 徒歩12分 （上大岡駅の物件一覧はこちら） |
3,380万円(税無) | - |
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| 設備 | |
|---|---|
| キャッチ | 京急本線「上大岡」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 南西側角地、公道面、建築条件無、43条但書、建築不可 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 即引渡し可 |
| 小学校区 | 藤の木 |
| 中学校区 | 藤の木 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県横浜市南区大岡４丁目（大岡四丁目） |
| 交通 | 京急本線上大岡駅 徒歩12分（上大岡駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,380万円(税無) |
| 坪単価 | 71.6万円 |
| 土地面積 | 156.13m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／100％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | 要（17.26m2） |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 1.8m(公道) 西 3.3m(公道) |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
上大岡駅から徒歩3分以内の物件 上大岡駅から徒歩10分以内の物件 上大岡駅から徒歩15分以内の物件 上大岡駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
FPコミュニケーションズ、アパート見学会を開催 FPコミュニケーションズは11月27日、東京・吉祥寺でアパートの完成見学会を開催する。
2010/11/11
本日のお役立ち不動産用語
| 私道 | しどう |
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民間の個人や[法人]が所有している道路のこと。「市道」と区別するために「わたくしどう」と呼ぶ場合もある。 国や地方公共団体が所有・管理する[公道]に対立する概念と言える。 私道の維持管理は原則としてその[土地]の所有者の自由であるが、[建築基準法]上の道路とみなされているものについては、その変更・廃止が制限されている(同法45条)。 なお、私道が建築基準法上の道路となるには、原則として「[道路位置の指定]」を受けなければならない。 |
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物件地域のつぶやき
Juline_suzu 上大岡駅 (Kamiooka Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)
esxa10g RT @shigaofficial: 本日、京急百貨店・上大岡駅で「大信州展」が開催されております。
ミス志賀高原の清水江美さんがイベントに参加し先着200名様に志賀高原オリジナル生キャラメルを配布予定ですので、お近くの方はぜひ会場まで足をお運びください。
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sbmizuki 京急 上大岡駅(KK-44)にタッチ！
raizinzero 京急 上大岡駅(KK-44)にタッチ！
Coh_t 上大岡駅手前。。。雲に隠れても眩しい。。。
yokokana00 京急 上大岡駅(KK-44)にタッチ！
今日の一口便利メモ
価格支持制度
価格支持制度とは、政府等の介入により、価格を一定水準に維持する制度のこと。 我が国では、農作物などにこの制度がある。 市場に直接的に介入するケース（政府が市場価格が一定価格を下回った場合に買い介入する）と、保証価格を下回る分について保証する（政府が一定価格と市場価格との差額を補填する）ケースとがある。