売一戸建売買　神奈川県横浜市中区豆口台｜神奈川・東京の選りすぐりの不動産をチェック！！

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神奈川県横浜市中区豆口台の売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
神奈川県横浜市中区豆口台	根岸線山手駅徒歩10分（山手駅の物件一覧はこちら）	4,880万円(税無)	3LDK

引渡時期	相談
小学校区	立野
中学校区	仲尾台
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市中区豆口台（豆口台）
交通	根岸線山手駅徒歩10分（山手駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,880万円(税無)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	161.64m²(実測) 116.67m²
築年月	2000-8
構造／階数	木造／2階建
建物現況	居住中
駐車場／料金	無
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	14.42m²
接道状況	南東 2.0m(公道)
セットバック	-
設備
キャッチ	東南側公道面で採光良好。リビングに暖炉が備わる輸入住宅と「山手」の街並みに暮らしてみませんか。
備考	駅徒歩10分、リビング暖炉有、南東側公道面、南東側バルコニー、各室収納有
取引形態	媒介
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	山手駅の不動産を4000万円台で絞る山手駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）山手駅の不動産を4700万円以上～4900万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）山手駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）山手駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	山手駅から徒歩3分以内の物件山手駅から徒歩10分以内の物件山手駅から徒歩15分以内の物件山手駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

意外と知らない「新築一戸建て」と「中古一戸建て」の違い。
完成後1年間経過すると、未入居でも「中古一戸建」になります。

「中古一戸建」とは、以前人がすんでいたことがある住宅や、完成後、1年以上経過したものを指します。後者のタイプの中古物件を、その他の中古と区別して、「未入居中古」などという場合があります。中古住宅というと、建物の汚れや傷が目立つイメージがありますが、新築時よりも価格が安い、実際の建物の内部や外観を見て購入できるといったメリットもあります。

本日の不動産業界ニュース

東電の計画停電でビルオーナーに節電の協力要請　東京ビル協　東日本巨大地震に伴う東京電力の計画停電の実施に関して、会員社のビルオーナー企業に対して節電に努めるよう協力要請した。

2011/03/14

本日のお役立ち不動産用語

農業後継者が農地等の贈与を受けた場合の納税猶予

のうぎょうこうけいしゃがのうちとうのぞうよをうけたばあいののうぜいゆうよ

農業を経営する人が、その有する[農地]の全部並びに[採草放牧地]及び準農地（[農用地区域]内にある[土地]で10年以内に農地か採草放牧地とそして開発され農業の用に供するもの）の一定割合をその農業を引き継ぐ推定相続人の1人に[贈与]した場合には、その推定相続人について課税される[贈与税]は、受贈者又は贈与者のいずれかが死亡する日まで、その納税を猶予し、かつ、免除するという制度である。

ただし、贈与者の死亡により猶予されていた贈与税が免除された場合には、その農地等は贈与者から[相続]したものとみなして[相続税]の課税対象となる。また、特定市街化区域内にある農地等については、都市営農農地等に該当するものに限り納税猶予の対象になる。

納税猶予の適用を受けるための要件は次のとおりである

#贈与者は、農地等を贈与した日まで引き続き3年以上農業を営んでいた人であること。
#贈与者は、その農業の用に供していた農地の全部と採草放牧地及び準農地の3分の2以上の面積を贈与すること。特定市街化区域内にある農地又は採草放牧地等については、都市営農農地等に該当するものに限り、この特例の対象となる。また、平成17年4月1日以後に行う農地の贈与については、農業経営基盤強化促進法第5条第2項第4号ハに掲げる要件に該当する遊休農地のうち一定のものはこの特例の対象とならない。
#受贈者は、贈与者の推定相続人のうちの1人で、その贈与により農地等を取得した日における年齢が18歳以上で、同日まで引き続き3年以上農業に従事していたこと。
#受贈者は、その農地等を取得した日後速やかにその農地等について農業経営を行うこと。
#贈与者が、既にこの納税猶予の特例の適用に係る贈与を行っていないこと。
#贈与税の申告書に納税猶予の特例を受けようとする旨並びにその農地等の明細及び納税の計算に関する明細その他所定の事項を記載した書類を添付してその申告書の提出期限までに提出すること。
#贈与税の申告書の提出期限までに納税が猶予される税額に相当する担保を提供すること。
#贈与者は、次に揚げる場合に該当しない者であること。
*贈与をした年の前年以前において、贈与者の農業の用に供していた農地をその者の推定相続人に対し贈与をしている場合であってその農地が[相続時精算課税制度]の適用を受けるものであるとき。
*贈与をした年において、その贈与以外の贈与により農地及び採草放牧地並びに準農地の贈与をしている場合。

なお、受贈者又は贈与者が死亡する前に、贈与税の納税猶予の適用を受けた農地等の譲渡や転用などがあった場合又はその他の一定の事由が生じた場合には、その時点で納税が猶予されていた贈与税の全部又は一部を納付しなければならない。