神奈川県川崎市麻生区向原２丁目の売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県川崎市麻生区向原２丁目 | 小田急小田原線新百合ヶ丘駅 バス7分 向原2丁目下車 徒歩5分 （新百合ヶ丘駅の物件一覧はこちら） |
3,480万円(税込) | 4LDK |
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| 引渡時期 | 即引渡し可 |
|---|---|
| 小学校区 | 金程 |
| 中学校区 | 金程 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市麻生区向原２丁目（向原二丁目） |
| 交通 | 小田急小田原線新百合ヶ丘駅 バス7分 向原2丁目下車 徒歩5分（新百合ヶ丘駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,480万円(税込) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
134.8m2(実測) 81.76m2 |
| 築年月 | 2001-8 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 空家 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／80％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南西 4.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 小田急線「新百合ヶ丘」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 公道面、ウッドデッキ、リフォーム後引渡、駐車2台可（内1台小型車） |
| 取引形態 | 媒介 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
新百合ヶ丘駅の不動産を3000万円台で絞る 新百合ヶ丘駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 新百合ヶ丘駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 新百合ヶ丘駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 新百合ヶ丘駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
ムーディーズ １月ＣＭＢＳ、債務不履行はホテル裏付け大半 ムーディーズ・ジャパンが格付けを付与している日本の商業用不動産ローン担保証券（ＣＭＢＳ）のうち、2011年1月に返済または償還期限を迎えた裏付けローンは8本・約178億円だった。
2011/02/07
本日のお役立ち不動産用語
| 準耐火構造 | じゅんたいかこうぞう |
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準耐火構造とは、壁、柱、床その他の[建築物]の部分の構造のうち、準耐火性能（通常の火災による延焼を抑制するために当該建築物の部分に必要とされる性能をいう）に関して[政令]で定める技術的基準に適合するもので、国土交通大臣が定めた構造方法を用いるもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう([建築基準法]7条の2)。 準耐火性能に関する技術的基準は、通常の火災による火熱が加えられた場合に、加熱開始後一定の時間、構造耐力上支障のある変形、溶融、破壊等の生じないものであるなどとして、壁、柱、床、[梁]については45分間とされている(同法施行令107条の2)。 [耐火構造]と準耐火構造の違いは、耐火構造が鎮火後の再使用が可能となることを目標として規定されている対し、準耐火構造は火災中の延焼を防止することに主眼があり、鎮火後の再使用は想定していないことである。 |
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物件地域のつぶやき
atomi2d 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県)
glamorous_diner 新百合ヶ丘駅 新ゆりバル GLAMOROUS DINER（グラマラスダイナー）月曜から木曜日 女性だけ3名以上で要電話予約でツイッターみたでワインボトル一本プレゼント！
red446ra 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 4 others
ekivoice 小田急多摩線新百合ヶ丘駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 小田急多摩線】
bay_7 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 2 others
MATUKEN I'm at 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) (川崎市麻生区, 神奈川県)
Seki0301 あーそういえばお土産かっとらん！！まぁ今回はいいか…なんか新百合ヶ丘駅にはお土産ないしｗ
chachacharchar 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 9 others
sayucostello 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 8 others
masawada I'm at 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 8 others
naishinokami7 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 8 others
HarrisonIto 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) にいます。 (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 7 others
mfuji810 新百合ヶ丘駅の改札横に、でっかい「研修生」バッジを付けた新人駅員3人が立って「おはようございます。おはようございます。」ってやってた。
mfuji810 I'm at 新百合ヶ丘駅 (Shin-Yurigaoka Sta.) (川崎市麻生区, 神奈川県) w/ 7 others
fj8823 新百合２３系統 新百合ヶ丘駅行き ＮＪ１８５６
今日の一口便利メモ
偶発転換社債
偶発転換社債とは、ある一定の偶発条件に抵触した場合（例えば、発行体の金融機関の自己資本比率がある一定レベル以下に低下した場合など）に、普通株に強制的に転換される転換社債をいう。 Convertible Contingent Bondを略し、CoCo、CoCosなどと呼ばれる。 いわゆる株式と社債のハイブリッド証券であるが、一般的な転換社債と異なり、投資家は株式への転換オプションを有しない。