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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
東急不動産 銀座数寄屋橋で東日本復興応援プロジェクト 東急不動産は10月7日から、来年秋に建て替え予定の「銀座ＴＳビル」（旧銀座東芝ビル）の1・2階部分354坪のスペースを利用して「東日本復興応援プロジェクトfrom 銀座」を始めた。
2011/10/07
本日のお役立ち不動産用語
| 大壁造り | おおかべづくり |
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木造建築で壁の仕上げ材が柱を包み込み覆い、柱を壁面に表さない方式の壁構法。大壁の構法は、[筋かい]を入れることが容易であるが、壁体内の[結露]による湿気に注意する必要がある。 |
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物件地域のつぶやき
senzanE721 去年の旅でゆっくりできたのは乗換で浜川崎駅にいた時ぐらいかね
ti_to_ro リゾート踊り子号、鶴見線浜川崎駅先の貨物線で10分ほど放置プレイのあと、南武線へ突入
Kosaku_Wakamiya 浜川崎駅スタンプGet! #ekiSh_scwjf9o
NNY916 浜川崎駅、まいんちのようにカメラ持った人いんな
ekivoice 鶴見線浜川崎駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 鶴見線】
ekivoice 駅ボイス 南武線は、南武線浜川崎駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。
Euvicc 比較的大きいけど、やっぱり無人(^_^;) (@ 浜川崎駅 (Hama-Kawasaki Sta.)) [pic]:
i_love_rachma 浜川崎駅なう。初めて来ました。すごく遠くに来た感じがするけど、ここは川崎近く。
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takamura_flash 浜川崎駅 (Hama-Kawasaki Sta.) にいます。 (川崎市川崎区, 神奈川県)
kq1243f @ikaros_uranus 浜川崎駅が同じJRなのに南武支線と鶴見線が道路挟んだ反対側に駅があるのはその頃の名残とか・・・
今日の一口便利メモ
ナショナルブランド
ナショナルブランドとは、メーカーが有するブランドで全国的に認知されているもの。 一般にブランドと呼ぶ場合には、ナショナルブランドのことを指す。プライベートブランドの反意語。