神奈川県川崎市宮前区犬蔵１丁目4,000万円台の売一戸建-神奈川・東京の選りすぐりの不動産をチェック！！

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住宅購入ひとくちガイド

ほんの一部の物件しか掲載されない
「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」。

今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ

このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？

* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい

このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。

本日の不動産業界ニュース

野村不・三井不レジ　マンション「シャトー三田」建て替えで270戸　野村不動産と三井不動産レジデンシャルが共同参画するマンション建て替え事業「シャトー三田」の組合設立が建替え円滑化法に基づいて認可を受けた。

2011/06/07

本日のお役立ち不動産用語

都市緑地法

としりょくちほう

都市における緑地の保全及び緑化の推進に関し必要な事項を定めることにより、都市公園法、その他の都市における自然的環境の整備を目的とする法律と相まつて、良好な都市環境の形成を図り、もって健康で文化的な都市生活の確保に寄与することを目的として、昭和48年に制定された法律。平成16年6月の改正により、名称が都市緑地保全法から都市緑地法に改められた。

[都市計画]に、無秩序な市街化の防止又は公害若しくは災害防止や地域住民の健全な生活環境を確保するため必要がある相当規模の[土地]の区域を「[緑地保全地域]」として定めることができること(都市緑地法5条)、緑地保全地域で、[建築物]等の[新築]・[増築]・[改築]、[宅地造成]等の土地の形質の変更、木竹の伐採等の行為をする場合は、原則として都道府県知事に届け出なければならないこと(同法8条1項)等を定めている。

なお、緑地保全地域に関する都市計画は、都道府県又は市町村で確認することができ、緑地保全地域である旨は、当該区域内に明示される。