神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤２丁目の売土地 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤２丁目 | JR南武線稲田堤駅 徒歩7分 （稲田堤駅の物件一覧はこちら） |
2,390万円(税無) | - |
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| 設備 | |
|---|---|
| キャッチ | 南武線「稲田堤」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | C区画、駅徒歩7分、西側水路有、建築条件無、参考プラン有 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 菅 |
| 中学校区 | 菅 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤２丁目（菅稲田堤二丁目） |
| 交通 | JR南武線稲田堤駅 徒歩7分（稲田堤駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,390万円(税無) |
| 坪単価 | 124.1万円 |
| 土地面積 | 63.69m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／160％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 東 4.0m(公道) |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
稲田堤駅から徒歩3分以内の物件 稲田堤駅から徒歩10分以内の物件 稲田堤駅から徒歩15分以内の物件 稲田堤駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
コムニス 住宅ローン控除確定申告代行サービス開始 税理士法人コムニス（埼玉・越谷市）はこのほど、「住宅ローン控除の確定申告代行サービス」を先月から始めたと発表した。同税理士法人は、申告書を作成するだけでなく、代行で登記簿謄本や住民票
2011/01/17
本日のお役立ち不動産用語
| 中間法人 | ちゅうかんほうじん |
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従来、同窓会、互助会、親睦会などのような、公益を目的とせず、営利も目的としない中間的な団体は、法律上、法人格を持つことができず、いわゆる[権利能力なき社団]として活動することを余儀なくされていた。 しかし、平成14年4月1日施行された中間法人法により、このような団体も「社員に共通する利益を図る」ための団体で、かつ「剰余金を分配しない」団体であれば設立ができ、法人格が認められるようになった。 中間法人には、中間法人の[債務]について社員が個人財産で連帯責任を負う無限責任中間法人と、社員が個人責任を負わない有限責任中間法人がある。 |
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物件地域のつぶやき
sarukichi7kyoko 稲田堤駅 (Inadazutsumi Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県)
hibarin_bakarin 稲田堤駅 (Inadazutsumi Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県)
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mudkip0316 稲田堤駅 (Inadazutsumi Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県)
train_stations [南武線]稲田堤駅 川崎駅起点 20.8km
saoringo_07 稲田堤駅から徒歩20分コースで行く人いるかな(笑)道に迷いそう(笑)
akihiro_k1115 （迷子回避）無事JR稲田堤駅に到着。今日は乗り換えで歩く日だな･･･
shin0110 稲田堤駅 (Inadazutsumi Sta.) にいます。 (川崎市多摩区, 神奈川県)
今日の一口便利メモ
シークレットキー
シークレットキーとは、秘密鍵のこと。 秘密鍵とは、公開鍵暗号（対になる2つの鍵を使ってデータの暗号化・復号化を行なう暗号方式）で使用される一対の鍵の組のうち、公開されないほうの鍵のことを言う。公開鍵で暗号化されたデータは、秘密鍵でしか復号化できず、逆に秘密鍵で暗号化されたデータは公開鍵でしか復号化できない。