売土地売買　東京都足立区花畑４丁目｜神奈川・東京の選りすぐりの不動産をチェック！！

東京都足立区花畑４丁目の売土地

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都足立区花畑４丁目	東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅バス10分花畑4丁目下車徒歩3分（竹ノ塚駅の物件一覧はこちら）	2,350万円(税無)	-

設備
キャッチ	東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅で紹介可能な宅地。
備考	一部第一種中高層住居専用地域(60%180%)、建築条件無、整形地
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	花畑西
中学校区	花畑
特記事項	-
物件所在地	東京都足立区花畑４丁目（花畑四丁目）
交通	東武伊勢崎・大師線竹ノ塚駅バス10分花畑4丁目下車徒歩3分（竹ノ塚駅の物件一覧はこちら）東武伊勢崎・大師線谷塚駅徒歩22分（谷塚駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,350万円(税無)
坪単価	92.1万円
土地面積	84.44m²(実測)
土地現況	古家付
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい／容積率	80％／270％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	17.47m²
接道状況	東 4.5m(私道)
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	竹ノ塚駅の不動産を2000万円台で絞る竹ノ塚駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）竹ノ塚駅の不動産を2200万円以上～2400万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）竹ノ塚駅の不動産を2000万円以上～2400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）竹ノ塚駅の不動産を1800万円以上～2400万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	竹ノ塚駅から徒歩3分以内の物件竹ノ塚駅から徒歩10分以内の物件竹ノ塚駅から徒歩15分以内の物件竹ノ塚駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	浅草駅とうきょうスカイツリー駅押上駅曳舟駅東向島駅鐘ヶ淵駅堀切駅牛田駅北千住駅小菅駅五反野駅梅島駅西新井駅大師前駅竹ノ塚駅谷塚駅草加駅松原団地駅新田駅蒲生駅新越谷駅越谷駅北越谷駅大袋駅せんげん台駅武里駅一ノ割駅春日部駅北春日部駅姫宮駅東武動物公園駅和戸駅久喜駅鷲宮駅花崎駅加須駅南羽生駅羽生駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介取引様態：売主
メリット・取り扱い物件数が圧倒的に多い・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット・仲介手数料が発生する・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

アパマン、直営店でスーパークールビズ採用　アパマンショップネットワークは直営店舗で、環境省が実施を呼びかけている「スーパークールビズ」を導入した。

2011/06/02

本日のお役立ち不動産用語

被補助人

ひほじょにん

精神上の障害により物事を判断する能力が不十分である者で、家庭裁判所が、本人、配偶者、四親等内の親族、[後見人]、[保佐人]などや、検察官の請求により、補助開始の審判を行い職権で[補助人]を付けることになった者。家庭裁判所が本人以外の人からの請求によって補助開始の審判を行う場合には本人の同意が必要とされる。

被補助人は、その精神上の障害の程度が軽微であるため重要な[法律行為]でも単独で行うことができるが、家庭裁判所が、特定の法律行為については補助人の同意を得る必要があることを審判したり、補助人に代理権を与えることを審判したりすることもできる。

どのような法律行為について「同意」や「代理」を必要とするかは、本人、配偶者、親族などの請求によって家庭裁判所が審判する（[民法]17条、876条の9）。

したがって、被補助人との[契約]を行なう場合には、その補助人と事前に協議するべきである。

物件地域のつぶやき

terra_star 非常通報ﾎﾞﾀﾝの誤表示､直す気は無いの!? (ekiSh@竹ﾉ塚駅/1人がﾁｪｯｸｲﾝ中) #ekiSh_takenotsuka

maasan1224 久しぶりに電車乗るぜい ─=≡Σ((( つ╹ω╹)つ (@ 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.))

kingmatch03 竹ノ塚駅跨線橋にいます。 (足立区, 東京都)

pworld_tokyo ピーアークスタジオ−１　ピーアークスタジオ　本日　新装開店 ★「麻雀物語＆甘デジ多機種」導入★ 竹ノ塚駅東口降りて右へダッシュで3秒の快適アクセス　

iko_webmaster 【団員募集】伊興ウインドオーケストラは足立区の一般吹奏楽団です。只今木管パート、打楽器パート大募集中です。足立区立伊興中学校（最寄竹ノ塚駅、舎人公園駅）毎週土曜日18:30～21:00

raccoon_cat 取り敢えず写真撮ってみた @ 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.)

amakusa720 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都) w/ 2 others

nabe1973 移動開始 (@ 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.))

luvhugseata 疲れたー！電車座れた！だれか竹ノ塚駅あたりで起こして…おやすみ Zz(ρω-)oοﾟ

explorer_yf I'm at 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) (足立区, 東京都)

rx78igari 乗り換えまち。 (@ 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.))

21_co2 竹ノ塚駅ってどこー( T_T)

mixgradation おおぅ。音ゲーとかなかったけど竹ノ塚駅近くでは数少ないゲーセンが。。。 (dwt) RT @mieya318 :am-netさんで知った情報より1つ。アドアーズ竹ノ塚店が6/20(水)をもって閉店という告知が、お店のページで出てます。

nabe1973 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)

explorer_yf I'm at 竹ノ塚駅 (Takenotsuka Sta.) (足立区, 東京都)

今日の一口便利メモ

特定約束手形