売一戸建売買　東京都足立区舎人３丁目｜神奈川・東京の選りすぐりの不動産をチェック！！

東京都足立区舎人３丁目の売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都足立区舎人３丁目	日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩3分（見沼代親水公園駅の物件一覧はこちら）	2,850万円(税込)	3LDK

引渡時期	相談
小学校区	舎人第一
中学校区	入谷南
特記事項	-
物件所在地	東京都足立区舎人３丁目（舎人三丁目）
交通	日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅徒歩3分（見沼代親水公園駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	2,850万円(税込)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	77.06m²(実測) 80.31m²
築年月	2011-9
構造／階数	木造／2階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	区第01245号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	50％／150％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	10.0m²
接道状況	北東 4.0m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	駅徒歩3分、オール電化、LDK16畳、グルニエ、ルーフバルコニー、2階建
取引形態	媒介
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	見沼代親水公園駅の不動産を2000万円台で絞る見沼代親水公園駅の不動産を1000万円以上～3000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）見沼代親水公園駅の不動産を2700万円以上～2900万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）見沼代親水公園駅の不動産を2600万円以上～3000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）見沼代親水公園駅の不動産を2400万円以上～3000万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	見沼代親水公園駅から徒歩3分以内の物件見沼代親水公園駅から徒歩10分以内の物件見沼代親水公園駅から徒歩15分以内の物件見沼代親水公園駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	日暮里駅西日暮里駅赤土小学校前駅熊野前駅足立小台駅扇大橋駅高野駅江北駅西新井大師西駅谷在家駅舎人公園駅舎人駅見沼代親水公園駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ

売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介取引様態：売主
メリット・取り扱い物件数が圧倒的に多い・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット・仲介手数料が発生する・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

大東建託、電力アグリゲーター事業開始　大東建託はこのほど電力アグリゲーター（高圧電力一括受電）事業サービスを広島市の賃貸住宅３棟（２４戸）で開始した。

2011/09/29

本日のお役立ち不動産用語

併用住宅	へいようじゅうたく
店舗、事務所、作業場など業務に使用される部分と居住の用に供せられる部分とからなる住宅。