東京都葛飾区西水元４丁目の売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都葛飾区西水元４丁目 | 千代田・常磐緩行線金町駅 バス30分 大場川水門下車 徒歩3分 （金町駅の物件一覧はこちら） |
5,000万円(税無) | 5LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 小学校区 | 幸田 |
| 中学校区 | 葛美 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都葛飾区西水元４丁目（西水元四丁目） |
| 交通 | 千代田・常磐緩行線金町駅 バス30分 大場川水門下車 徒歩3分（金町駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,000万円(税無) |
| 間取り | 5LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
380.6m2(実測) 153.61m2 |
| 築年月 | 1985-2 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 4.0m(公道) 北東 4.5m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 千代田・常磐緩行線「金町」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 対面キッチン、敷地内別棟有、不整形地 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
金町駅の不動産を5000万円台で絞る 金町駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 金町駅の不動産を4900万円以上～5100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 金町駅の不動産を4800万円以上～5200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 金町駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
金町駅から徒歩3分以内の物件 金町駅から徒歩10分以内の物件 金町駅から徒歩15分以内の物件 金町駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
親からの贈与は最高4,000万円までは無税。相続時清算課税制度
非課税枠 父母1人につ2,500万円
対象となるケース 父母から20歳以上の子どもへの贈与
(住宅取得資金以外の場合は親が65歳以上)
主な条件 ・贈与回数には制限なし
・親の年齢制限の特例については、住宅が現行の耐震基準に適合しているか、築20年(マンションは25年)以内、床面積50?以上
適用期限 2011年12月31日まで延長(予定)
(住宅取得資金以外の場合は制限なし)
20歳以上の子どもが65歳以上の親から贈与を受けるときは、「相続時清算課税制度」が利用できます。「相続時清算課税制度」では、2,500万円までの贈与について贈与税を非課税とし、親の相続時に贈与額を相続財産に加算して相続税で清算する、というものです。さらに、2010年と2011年に限り、親や祖父母から20歳以上の子ども・孫への住宅取得資金の贈与が,1,500万円(2011年は1,000万円)まで非課税になる見込みです。これらを合わせると、合計で最高4,000万円まで非課税になります。正式には、2010年3月末までに国会審議を経て決定する予定です。
買い換え損は繰越控除ができる。
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
譲渡所得(譲渡損失)の計算方法
買い換えのために自宅を売却したときに、買ったときより値下がりして損した場合はその年の所得と相殺（損益通算）できます。さらに損した額が大きくて所得を上回る場合は、翌年から最長3年間にわたって所得から繰越控除が可能です。控除を受けるには、売った翌年に確定申告をしなければなりません。サラリーマンの場合では、1年目の損益通算で所得税がゼロになれば納めた税金が戻ってきます。さらに翌年からの繰越控除でも、確定申告で所得税が減額された分は還付されます。
繰越控除が利用できる条件のひとつは、買い換え先の物件を住宅ローンを利用して購入することです。また、所得が3,000万円を超えた年は適用されません。なお、住宅ローンを完済後に売った場合でも控除が受けられるほか、買い換えずに賃貸住宅などに住み替える人向けの制度もあります。
本日の不動産業界ニュース
三菱地所 物流施設第2弾、米ラサールと相模原で開発 三菱地所は、物流施設開発を加速化している。 ow.ly/77IIe
2011/10/25
本日のお役立ち不動産用語
| 住宅性能表示制度 | じゅうたくせいのうひょうじせいど |
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平成12年4月1日に施行された[住宅の品質確保の促進等に関する法律]（品確法）に基づく制度。項目ごとに等級で表した日本住宅性能表示基準を設け、[登録住宅性能評価機関]が評価を行う。 任意の制度であり、すべての住宅に義務付けられているものではない。 その概要は以下のとおりである。 #住宅の性能（構造耐力、省エネルギー性、遮音性等）に関する表示の適正化を図るための共通ルール（表示の方法、評価の方法の基準）を設け、消費者による住宅の性能の相互比較を可能にする。 #住宅の性能に関する評価を客観的に行う第三者機関を整備し、評価結果の信頼性を確保する。 #[住宅性能評価書]に表示された住宅の性能は、[契約]内容とされることを原則とすることにより、表示された性能を実現する。 # 住宅性能表示を利用した住宅について紛争が発生したときは[指定住宅紛争処理機関]に対して、紛争処理を申請することができる。 |
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物件地域のつぶやき
tak_mizu 金町駅 (Kanamachi Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)
E233_2000_Bot 【駅紹介してやるよ】金町駅:東京都の端。京成金町線もあるし都バスもあるし地味に便利な駅。 #joban_local
one_one_nine 金町駅を通過して新金貨物線に入ってすぐの踏切あたりで。踏切待ちの人も、心なしか笑顔ですね。なんだか期待できそうな。（松戸駅・新金貨物線ツアー）
yamappi0022 金町駅 (Kanamachi Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)
dareka3 金町駅南口 バスロータリー にいます。 (Katsushika, Tokyo)
dareka3 金町駅 (Kanamachi Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)
EM13XXTAXI 🚗=3道間違えちった。 @ 金町駅
rumhall 金環！！！！！！ (at 金町駅 (Kanamachi Sta.)) —
mitibata031323 金環日食効果か、この時間なのに人が多い気が・・・ (@ 金町駅 (Kanamachi Sta.))
BLUESKY2157 おはようございます 金町駅なう!!
sho_87 金町駅 (Kanamachi Sta.) にいます。 (葛飾区, 東京都)
takahashikentar @Cephenemyia JR常磐線金町駅の前です。東京と千葉の境辺りになります。
今日の一口便利メモ
EPS
EPSとは、収益性分析の一指標で、一株あたりの純利益額を示す指標である。 一株あたり利益、一株利益などと呼ばれる。 計算式： EPS ＝ 当期純利益 ÷ 発行済株式総数 株価をEPSで割り戻した指標をPERと呼び、株価の割安度を判断する代表的な指標とされている。