| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
契約内容との相違や建物の傷を入念にチェック。「立会い」?ご購入物件の最終確認?
お引渡し前に、お客様と売主様立会いのもと、売買対象不動産の最終確認を行います。建物のキズ等のチェック、不動産(土地・建物)が契約時の内容と相異がないか等を入念にチェックできる最後の機会です。通常「立会い」や「内覧会」と呼ばれるこの場で不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任において不具合が修正され、再度お客様にご確認いただいた後、入居という流れになります。
立会い」の際のチェックポイント
準備するもの
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重要事項説明書、建築確認申請書、検査済書、図面・仕様書・構造計算書、他各種証明書・書類等
チェックポイント
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契約書類、図面、仕様書の通りに施工されているか
?設備のメーカー・品番・色、コンセント・スイッチの位置や数、等をチェックします。
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地盤の状況をみる
?地盤が沈んでいないか、家が傾いていなか、地下車庫の場合は雨漏り等もチェックします。
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床下、天井裏から構造をみる
?床下を覗くと、コンクリートの状態、基礎の構造、断熱材などの状態が分かります。
?天井裏を覗いて、梁、筋違い、断熱材、雨漏りの形跡等もチェックしましょう。
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壁・床・建具の傷・塗りむら・汚れ
?入居後の補修は有償になったり責任の所在が不明確になりがちです。入念にチェックをしましょう。
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建具・設備機器の動作・建て付け
?ドア・給湯器・ウォシュレット・インターホン等を実際に動作させてみます。
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点検口、押入れ、メーターボックス
?見えない部分だけに、きちんと掃除されているかをチェックします。また、天井裏などの配管の状態等が見れるようであれば、同時にチェックをします。
本日の不動産業界ニュース
森ビル 中間期利益は６２％増益、上海ビルは一部売却を検討 森ビルの第２四半期連結業績は、保有ビルの稼働率上昇に伴うテナント工事の増加や、傘下のリートに対して行った物件売却などが寄与して売上高は１０２２億円と１７・３％増収し、最終利益は７７億…
2010/11/19
本日のお役立ち不動産用語
| 表題登記 | ひょうだいとうき |
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[表示に関する登記]のうち、当該[不動産]について[表題部]に最初にされる登記をいう（[不動産登記法]2条20号）。 |
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物件地域のつぶやき
arisia_mattu 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
sakurako_katogi おはようございます。今朝は大泉学園駅北口でチラシ配りました。今日は、曇るほうに賭けて日食を見るグラスを買わなかったので(笑)、せっかくその時間外にいたのに、見られず(^^; 仕方ないから日食グラスで空を見てる人たちの顔を見てました。
yamachanmusic 大泉学園駅へ行ってスマイルプリキュアの広告を見る時間は多分ない（ｗ
Croix_Usami 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都) w/ 2 others
pino_chin 大泉学園駅のホームから。晴れてるけどなんとなく薄暗い。太陽は見えてますよ。
chuoushibafu バスロータリーに凄い人。太陽出てきた。 (at 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.)) —
purinokafera 大泉学園駅 立体歩道なう。月食最高です(o^-')b
lyu283 大泉学園駅名誉駅長前 にいます。 (練馬区, 東京都)
mi_nei3 @emeraude_6436 @nyaamaa あと、この写真は大泉学園駅です☆
gamabin 大泉学園駅にタッチ！
11erinya02 あら 大泉学園駅のとこにピザ屋さんできてる
umazawa38 大泉学園駅 発車メロディ
cure2_all_stars 大泉学園駅 東映プリキュア看板前 にいます。 (練馬区, 東京都)
cure2_all_stars 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
今日の一口便利メモ
合同会社
合同会社とは、2006年施行の新会社法で導入された新たな会社形態のこと。日本版LLCとも呼ばれる。 LLCとは、有限責任事業会社のことで、所有と経営を分離しないながらも株式会社のように出資者が有限責任しか負わない組合形態のこと（有限責任の人的会社）。 株式会社と異なり、強行規定が少なく、広く定款自治に委ねられている。