東京都練馬区石神井台５丁目の売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都練馬区石神井台５丁目 | 西武新宿線上石神井駅 徒歩17分 （上石神井駅の物件一覧はこちら） |
3,900万円(税無) | 4LDK |
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| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 小学校区 | 上石神井北 |
| 中学校区 | 石神井 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都練馬区石神井台５丁目（石神井台五丁目） |
| 交通 | 西武新宿線上石神井駅 徒歩17分（上石神井駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 3,900万円(税無) |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 建物面積 |
121.65m2(公簿) 104.56m2 |
| 築年月 | 1985-5 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 居住中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 50％／100％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 4.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 西武新宿線「上石神井」駅で紹介可能な一戸建。 |
| 備考 | 来客用駐車場1.08m2有、H13.1屋根・外壁補修済、各室6畳以上、南側バルコニー |
| 取引形態 | 媒介 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地
検索結果
「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、 あらかじめ決められた建築会社 と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。
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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。
「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？
土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。
「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。
本日の不動産業界ニュース
「三井ガーデンホテル大阪中之島」２７１室を着工 三井不、１４年開業へ 三井不動産は、大阪市北区中之島の自社保有地で、２７１室の「三井ガーデンホテル大阪中之島（仮称）」を着工した。 ow.ly/a2x8m
2012/04/03
本日のお役立ち不動産用語
| 農業振興地域の整備に関する法律 | のうぎょうしんこうちいきのせいびにかんするほうりつ |
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自然的経済的社会的諸条件を考慮して、総合的に農業の振興を図ることが必要であると認められる地域について、その地域の整備に関し必要な施策を計画的に推進するための措置を講ずることにより、農業の健全な発展を図るとともに、国土資源の合理的な利用に寄与することを目的として(農業振興地域の整備に関する法律1条)昭和44年に施行された法律。 [農業振興地域]の指定及び同地域整備計画の策定を行うことを内容とする。 略して農振法と呼ばれることもある。 農業振興地域内の[農用地区域]に認定されると、[農地]等の転用は原則として認められない。 また、[開発行為]の制限を受ける。 |
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物件地域のつぶやき
RtYgOs 上石神井駅 (Kamishakujii Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
oasishomenerima 石神井公園駅・上石神井駅|4080万円|値下げ|仲介手数料無料|練馬区石神井台１丁目|新築一戸建|不動産
TOMOTETSU 上石神井駅 バス停 にいます。
TOMOTETSU 上石神井駅 (Kamishakujii Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
chatpu (｡･･)ﾉぉはょぅござぃます♪ 金環日食も無事観察できて出社中、こころなしかの混雑感はもしやみんな同じ。^^; @ 上石神井駅にタッチ！
kitagrep 金環日食、確認できず@上石神井駅内
0316_s 上石神井駅 (Kamishakujii Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)
Gtetra 今は上石神井駅のホームで寝てる
wimdac ついたー (@ 上石神井駅 (Kamishakujii Sta.))
Miles_FD ｲﾏｺｺ:上石神井駅
Tsutaya1130 上石神井駅にタッチ！
zakisan10 久々に降り立った！ (@ 上石神井駅 (Kamishakujii Sta.) w/ 2 others)
ilkabtmt 上石神井駅って意外と小さいですね＾＾
Tsutaya1130 上石神井駅にタッチ！
pakyuuuu 最近、土日限定で走ってる東京女子大前経由の上石神井駅行きバスが神。本数多いし、間違いなく座れる。
今日の一口便利メモ
クオンツ
クオンツとは、高度な数学的手法を使って、市場を分析したり、投資戦略や金融商品を考案・開発すること、あるいは、そういった行為を行う専門家のこと。 クオンツを使用した運用をクオンツ運用と呼ぶ。 クオンツは、Quantitative（数量的）という英語から派生した言葉。 有価証券やデリバティブ商品を組み合わせ、ポートフォリオ全体のリターンとリスクをある一定の目的に沿ったものにするといった行為を過去の市場の動き等の数量的データから、機械的・理論的に分析、構成していく。