売一戸建売買　東京都練馬区早宮３丁目｜神奈川・東京の選りすぐりの不動産をチェック！！

東京都練馬区早宮３丁目の売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都練馬区早宮３丁目	東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩12分（平和台駅の物件一覧はこちら）	3,400万円(税無)	6K

引渡時期	相談
小学校区	早宮
中学校区	開進第一
特記事項	-
物件所在地	東京都練馬区早宮３丁目（早宮三丁目）
交通	東京メトロ有楽町線平和台駅徒歩12分（平和台駅の物件一覧はこちら）東京メトロ有楽町線氷川台駅徒歩14分（氷川台駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,400万円(税無)
間取り	6K
土地面積建物面積	69.85m²(公簿) 96.23m²
築年月	1982-4
構造／階数	木造／2階建
建物現況	居住中
駐車場／料金	無
地目	宅地
建築確認番号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北 4.0m(私道)
セットバック	要（0.3m²）
設備
キャッチ	都心への好アクセスを実現する「平和台」駅徒歩圏の好立地。高台に位置するため、眺望良好です。
備考	高台に立地、バルコニー、容積オーバー
取引形態	媒介
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	平和台駅の不動産を3000万円台で絞る平和台駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）平和台駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）平和台駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）平和台駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	平和台駅から徒歩3分以内の物件平和台駅から徒歩10分以内の物件平和台駅から徒歩15分以内の物件平和台駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	和光市駅地下鉄成増駅地下鉄赤塚駅平和台駅氷川台駅小竹向原駅千川駅要町駅池袋駅東池袋駅護国寺駅江戸川橋駅飯田橋駅市ヶ谷駅麹町駅永田町駅桜田門駅有楽町駅銀座一丁目駅新富町駅月島駅豊洲駅辰巳駅新木場駅

住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積約55?　建物延面積約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用契約印紙税 60,000円借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用司法書士報酬等 600,000円建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等固定資産税等の精算金日割清算毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

全国のビル、平均８・５％値下げで契約更新　ＣＢＲＥ調べ　シービー・リチャードエリスは、昨年１年間に契約更新したオフィスビルの賃貸借契約について賃料改定状況を調べた。

2011/05/18

本日のお役立ち不動産用語

フラット35

ふらっとさんじゅうご

民間金融機関と[住宅金融支援機構]とが提携して提供している長期固定金利住宅ローンのこと。買取型と保証型の２種類があるが、買取型の利用が圧倒的に多い。

長期固定金利住宅ローンは、資金の受け取り時に返済終了までの借入金利・返済額が確定する住宅ローンなので、長期にわたるライフプランを立てやすくなる。

また、保証料、繰上返済手数料が無料(保証型の場合は金融機関により取り扱いが異なるので確認が必要)、住宅の耐熱性・耐久性等について、住宅金融支援機構が定めた技術基準に基づいた物件検査を受けることが融資の条件になる等の特徴がある。

物件地域のつぶやき

JR_Yamanoteline 物件詳細大江戸線練馬春日町駅歩5分西武池袋線 ... - 石神井ハウジング: 大江戸線練馬春日町駅西武池袋線豊島園駅東京地下鉄副都心線平和台駅東京都練馬区春日町1丁目26ー7 アパート 1DK... #大江戸線　#山手線

Soleil81 東京メトロ有楽町線平和台駅 (Y04) にいます。 (練馬区, 東京都)

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】有楽町線平和台駅徒歩12分(練馬区北町５丁目) 7380万円 #アパート #練馬区 #平和台 #有楽町線 -

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djchiharu0627 平和台駅にタッチ！

Soleil81 おでかけー。 (@ 東京メトロ有楽町線平和台駅 (Y04))

ekivoice 駅ボイス東京メトロ副都心線は、東京メトロ副都心線平和台駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けするサイトです。

kazu750315 おはよう御座います。三日間に渡る流山のオープンガーデンも本日が最終日。どうしても江戸川台に集中して見てしまいますが、江戸川台駅を中心に凡そ2.2Kmが江戸川台エリアです。対して平和台駅を中心に凡そ2.7Kmにセントラルパーク・南流山・宮園の全庭が含まれます。#nagareyama

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp アパート】有楽町線平和台駅徒歩12分(練馬区北町５丁目) 7380万円 #アパート #練馬区 #平和台 #有楽町線 -

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今日の一口便利メモ

直接償却

金融機関等の不良資産に関する帳簿上の処理方法は、間接償却と直接償却に分類差れる。直接償却とは、債権の全額を資産から切り離す（損失処理）処理のこと。直接償却には、債権放棄、貸出先の法的整理（倒産）、債権全額の売却などの処理がある。

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