| 価格帯 |
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住宅購入ひとくちガイド
それぞれの特徴が早分かり！住宅ローン3つの金利タイプ住宅ローンの金利は大きく分けて「固定型」「変動型」「固定期間選択型」の3タイプに分けられます。 公庫は固定型、銀行など民間ローンは変動型と固定期間選択型が基本です。固定型はあらかじめ全期間の金利が決まっているので途中で予想以上に金利が上がることはありません。一方、変動型や固定期間選択型は低金利の時期には有利ですが、借り手から金利が予想以上に上昇して返済負担が重くなるリスクがあります。
固定型金利 固定型金利 返済期間のはじめから終わりまで金利が固定されているタイプ。途中で金利が上がる段階金利制もある。
変動型金利 変動型金利 定期的に金利を見直すタイプ。銀行では原則年2回金利を見直し、返済額は5年に一度見しされる。
固定期間選択型 固定期間選択型 3年、5年、10年など一定期間だけ金利を固定するタイプ。固定期間終了時にはその時点の金利が適用される。
本日の不動産業界ニュース
Ｓ＆Ｐ 住宅ローン証券減少で2010年格付け総額４年連続縮小 スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は２月７日、同社が2010年に日本国内で格付けした証券化商品などの総額が前年実績を14.5％下回り2兆2531億円だったと発表した。
2011/02/08
本日のお役立ち不動産用語
| 登記識別情報の失効請求 | とうきしきべつじょうほうのしっこうせいきゅう |
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[登記名義人]の請求により、いったん有効に取得した[登記識別情報]を失効させる制度。この請求は登記識別情報をなくしてしまった場合や、盗まれてしまった場合など、登記識別情報を使用した不正登記の防止に利用される。この請求には登記識別情報の提供は必要ない。 ただし、この請求が登記名義人本人からの請求だと確認する必要があるので、オンラインによる請求であれば[電子署名]と[電子証明書]、書面による請求であれば[印鑑証明書]つきの印鑑で確認されることになる。 なお、いったん有効な登記識別情報が提供され、登記の申請がなされた後に失効請求が行われた場合は、当該登記申請は有効な登記識別情報の提供があったものされる。 |
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物件地域のつぶやき
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takumi535 方南町駅 (m03) にいます。 (杉並区, 東京都)
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takumi535 方南町駅 (m03) にいます。 (杉並区, 東京都)
yukinco0803 @saibrummel 私はメイクが下手なのでさして差はないですよ。栄えている高円寺駅付近か方南町駅付近どちらかでどちらがいいですか？私はどちらでもいいです。
otomofudosan 杉並区方南1丁目5-20 ハイツ方南317号 東京メトロ丸の内線 方南町駅 徒歩9分 京王線笹塚駅 徒歩17分 ＲＣ造6階建て 2DK 37.44平米 家賃104,000円 共益費5,000円
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今日の一口便利メモ
負債調整勘定
内国法人が非適格合併等により、その被合併法人等から資産又は負債の移転を受けた場合において、対価の額がその移転を受けた資産及び負債の時価純資産価額に満たない部分の金額（いわば“負ののれん”）と退職給与負債調整勘定、短期重要負債調整勘定の３つをいう。 負ののれんについては、資産調整勘定と同じく5年間で償却しなければならない。退職給与負債調整勘定、短期重要負債調整勘定については、それぞれ、その発生原因に応じた取崩し（益金算入）が求められる。