| 価格帯 |
早稲田駅の不動産を15000万円台で絞る 早稲田駅の不動産を14000万円以上～16000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 早稲田駅の不動産を14900万円以上～15100万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 早稲田駅の不動産を14800万円以上～15200万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 早稲田駅の不動産を14700万円以上～15300万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
|---|---|
| 駅からの距離 |
早稲田駅から徒歩3分以内の物件 早稲田駅から徒歩10分以内の物件 早稲田駅から徒歩15分以内の物件 早稲田駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 |
住宅購入ひとくちガイド
瑕疵保証以外にも、住宅ローンの金利優遇などの嬉しいメリットがいっぱい。2回に渡りご紹介した「住宅完成保証制度」も「まもりすまい保険」も、最大のメリットは、建主であるハウスメーカーや工務店が万が一倒産をしたとしても、住宅保証機構が保証をしてくれる点だと言えるでしょう。さらに、住宅に関して、一定の安全性や耐久性が保証されているため、多くの銀行や金融機関(※全国32金融機関、平成20年1月15日現在)で、住宅ローン借り入れの際に、金利優遇等が受けられるようになっています。
「住宅性能保証制度」利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇 三菱東京UFJ銀行/中央三井信託銀行/埼玉りそな銀行/岩手銀行/秋田銀行/北都銀行/山形銀行/北陸銀行/八十二銀行/静岡銀行/山陰合同銀行/中国銀行/広島銀行/大分銀行/富山第一銀行/トマト銀行/さわやか信用金庫/飯田信用金庫/上田信用金庫/金沢信用金庫/京都中央信用金庫/大阪市信用金庫/長野県信用組合/富山県信用組合/日本生命保険相互会社
工事途中での中間融資
（つなぎ融資） 百五銀行/福岡銀行
ローン手数料の免除 みずほ銀行
ローン手数料の割引 鳥取銀行
売買価格の100%ローン 近畿大阪銀行
融資枠100% スルガ銀行
住宅完成保証制度利用住宅への住宅ローン優遇措置実施機関
金利の優遇 中央三井信託銀行/富山第一銀行/大阪市信用金庫
工事途中での中間融資
（つなぎ融資） 富山第一銀行
工事途中での中間融資
（つなぎ融資）に対する
金利優遇 北洋銀行
本日の不動産業界ニュース
三井不レジ 国分寺市に省ＣＯ2大規模マンション発売 三井不動産レジデンシャルは、リチウムイオン蓄電池や太陽光発電システム、パッシブデザインを織り交ぜた大規模分譲マンション「パークシティ国分寺」（総戸数331戸）を東京・国分市に供給する。
2011/03/02
本日のお役立ち不動産用語
| 宅地建物取引業 | たくちたてものとりひきぎょう |
|
[宅地]若しくは[建物]（建物の一部を含む。以下同じ。）の[売買]若しくは[交換]又は宅地若しくは建物の売買・交換若しくは貸借の[代理]若しくは[媒介]をする行為を業として行なうものをいう([宅地建物取引業法]2条2号)。 したがって、自ら貸し主として賃貸ビル・[賃貸][マンション]・[アパート]・[土地]・駐車場等を不特定多数の者に反復継続的に貸す行為は、宅地建物取引業に該当しない。 業として行うとは、[宅地建物取引業法の解釈・運用の考え方]によれば、宅地建物の取引を社会通念上事業の遂行とみることができる程度に行う状態を指すものであり、その判断は次の事項を参考に諸要因を勘案して総合的に行われるものとされている。 #取引の対象者 広く一般の者を対象に取引を行おうとするものは事業性が高く、取引の当事者に特定の関係が認められるものは事業性が低い。（注）特定の関係とは、親族間、隣接する土地所有者等の代替が容易でないものが該当する。 #取引の目的 利益を目的とするものは事業性が高く、特定の資金需要の充足を目的とするものは事業性が低い。（注）特定の資金需要の例としては、[相続税]の納税、住み替えに伴う既存住宅の処分等利益を得るために行うものではないものがある。 #取引対象物件の取得経緯 転売するために取得した物件の取引は事業性が高く、[相続]又は自ら使用するために取得した物件の取引は事業性が低い。（注）自ら使用するために取得した物件とは、個人の居住用の住宅、事業者の事業所、工場、社宅等の宅地建物が該当する。 #取引の態様 自ら購入者を募り一般消費者に直接販売しようとするものは事業性が高く、宅地建物取引業者に代理又は媒介を依頼して販売しようとするものは事業性が低い。 #取引の反復継続性 反復継続的に取引を行おうとするものは事業性が高く、１回限りの取引として行おうとするものは事業性が低い。（注）反復継続性は、現在の状況のみならず、過去の行為並びに将来の行為の予定及びその蓋然性も含めて判断するものとする。また、１回の販売行為として行われるものであっても、区画割りして行う宅地の販売等複数の者に対して行われるものは反復継続的な取引に該当する。 |
|
物件地域のつぶやき
saimaru310 @tkc_f 嬉しい！9時に早稲田駅かな。12時くらいまでやってるけど、いつでも抜けて大丈夫だよー！
uchaya 早稲田駅の近くで売ってる焼きおにぎり、おいしい(＾〜＾)焼きたてホカホカで100円から(＾〜＾)
chachappio 早稲田駅降りたときの七福家から漂う匂いの不快感が尋常じゃない。まじで。もう裏から回ろうかなー
waseda_card 早稲田カードです。在学生のみなさま、早稲田カードのお申し込みは各生協にある申込書に記入し郵送するか、東京メトロ東西線早稲田駅２番出口すぐ上の早稲田駅前ビル３階（月～金）で申し込めます。
team_wamezo RT @wasedashop: 早稲田駅の神楽坂寄り出口を出た左隣に RT @cafepremi: イトーヨーカドー完成間近ですね(･∀･)
akira_yk9 新幹線の駅だしなんかあるだろと思ってたのになんにもねぇ。 (@ 本庄早稲田駅 (Honjowaseda Sta.))
takadanobabayl ユートクライフ高田馬場店の新着情報！東西線「早稲田駅」賃貸アパート。閑静な住宅街にあり、積水ハウス施工の「サンコーレ目白台」→
本日より内覧出来ます♪
potetese2 @Akiraaahhh 考えてなかった。笑 とりま早稲田駅なう。
nullupoly ２限前の早稲田駅ってこんなに混んでるんだ
neji0413 いま早稲田駅着いた 二限ギリギリ間に合うかも
jakigan33 クソ真面目だから遠征後そのまま授業 (@ 早稲田駅 (Waseda Sta.) (T04))
Arabrity 早稲田駅 (Waseda Sta.) (T04) にいます。 (新宿区, 東京都)
今日の一口便利メモ
永久年金
永久年金とは、将来の長期にわたって（半永久的に）継続するキャッシュフローのこと。 安定した配当が将来的に長期継続することが見込まれる企業の企業価値を算出する場合などに使用される。 永久年金のキャッシュフロー現在価値は、以下の算式で算定される。 算式：年間キャッシュフロー÷割引率