売土地売買　東京都大田区山王２丁目｜神奈川・東京の選りすぐりの不動産をチェック！！

東京都大田区山王２丁目の売土地

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都大田区山王２丁目	JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩9分（大森駅の物件一覧はこちら）	5,450万円(税無)	-

設備
キャッチ	「大田区山王」アドレスの低層な街並みに分譲される全4区画。地盤も高い現地に、自由設計で住処を築く。
備考	D区画、駅徒歩9分、2線2駅利用可、参考プラン有、公道面
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	山王
中学校区	大森第三
特記事項	-
物件所在地	東京都大田区山王２丁目（山王二丁目）
交通	JR京浜東北・根岸線大森駅徒歩9分（大森駅の物件一覧はこちら）都営浅草線馬込駅徒歩16分（馬込駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	5,450万円(税無)
坪単価	203.7万円
土地面積	88.45m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	北東 3.9m(公道)
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	大森駅の不動産を5000万円台で絞る大森駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）大森駅の不動産を5300万円以上～5500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）大森駅の不動産を5200万円以上～5600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）大森駅の不動産を5100万円以上～5700万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	大森駅から徒歩3分以内の物件大森駅から徒歩10分以内の物件大森駅から徒歩15分以内の物件大森駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

土地でよく見る「建築条件あり」や「建物参考プラン」の意味は？

手軽に自由度の高いマイホームを建てる「建築条件付」土地

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「建築条件付」土地とは、土地の売買契約をするにあたり、あらかじめ決められた建築会社と、その土地に建築する建物の「請負契約を一定期間内に締結する」ことを条件とした契約形態です。期間(通常約3ヶ月)や建築会社については、物件ごとに異なるのでで、事前に確認が必要です。土地の売買契約締結後、建築会社とプランや見積もりを決定し、建築請負契約を結ぶことになります。「条件」と言っても、間取りや内装、設備等に制限がある訳ではなく、既に建築中の物件や建売住宅よりは間取りや内装の自由度が高いと言えます。多くの場合、土地を販売する際に建築会社が建物プラン例とその価格(建物価格)を用意しているので、あらかじめ総予算も把握でき、安心です。また、住宅ローンの審査を申し込む場合、建築プランと見積もりが必須となるため、(建築条件なし)土地を購入して住宅を建てようとすると、土地を探すのとほぼ同時進行で建築会社も探すことになります。「建築条件付」土地なら、建築会社を探す手間も省け、一定の期間内に、プランニング・見積もり交渉ののち、建築請負契約を結ぶので、入居までの工程がとてもスムーズです。

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更に詳しく解説！「建築条件付」土地について、よくあるご質問。

「建築条件付」土地について、お客様からよくいただく質問をまとめました。
Q.一定期間内にプランや見積もりが完成しなかったら？

土地の売買契約も白紙になり、手付金や仲介手数料他、お支払いいただいたお金は全て払い戻しとさせていただきます。
Q.これから建築される「新築一戸建て」との違いを教えてください。

「新築一戸建て」として広告するには、指定確認検査機関の建築確認済証を受けていることが必要になります。建築確認済証は、建物の安全性・耐震性等を測る全ての項目をクリアして初めて発行され、その後の間取りの変更は原則不可です。内装や仕様等であれば、一部変更可能な場合もあります。

本日の不動産業界ニュース

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2012/04/20

本日のお役立ち不動産用語

仲介	ちゅうかい
一般的な意味は、当事者の間に入って便宜を図ったり尽力すること。 [不動産]取引においては[宅地建物取引業者]の[取引態様]のひとつ。 [宅地建物取引業法]等の法令では「[媒介]」という。

物件地域のつぶやき

Ota_ward_ZUN アサヒビールは…昔大森駅東側に本社がありました。工場もあってビール作ってました。過去は過去、今は工場無いんだよね…

sakamotoakira73 そんなわけで、大田区の大森駅から徒歩７分、ハローワークの近くに『さんぽの駅』という『居場所』がありまして。毎日開いていて誰でもお越しいただけます。将棋や双六、折り紙、本などもあります。５月末からは、週末に様々なイベント(有料？)もやる予定です。居場所に悩む人はぜひどうぞ。