売一戸建売買　東京都墨田区押上３丁目｜神奈川・東京の選りすぐりの不動産をチェック！！

東京都墨田区押上３丁目の売一戸建

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都墨田区押上３丁目	東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩9分（押上駅の物件一覧はこちら）	4,680万円(税込)	3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]

引渡時期	相談
小学校区	押上
中学校区	文花
特記事項	-
物件所在地	東京都墨田区押上３丁目（押上三丁目）
交通	東京メトロ半蔵門線押上駅徒歩9分（押上駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,680万円(税込)
間取り	3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。]
土地面積建物面積	68.48m²(実測) 95.56m²
築年月	2012-3
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23SHC109246号
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	80％／200％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	7.29m²
接道状況	南東 3.5m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	「押上」駅歩9分の地に誕生する、ルーフバルコニー付3LDK+S新邸。ミストサウナ・エコジョーズ付。
備考	B号棟、路地部33%含、各室6畳以上、ルーフバルコニー
取引形態	媒介
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	押上駅の不動産を4000万円台で絞る押上駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）押上駅の不動産を4500万円以上～4700万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）押上駅の不動産を4400万円以上～4800万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）押上駅の不動産を4200万円以上～4800万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	押上駅から徒歩3分以内の物件押上駅から徒歩10分以内の物件押上駅から徒歩15分以内の物件押上駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。
「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。

建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
＞＞「不動産用語辞典」へ
床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。

サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。

本日の不動産業界ニュース

ＰＭの専門資格「ビル経営管理士試験」に３９０人が合格　ビル経営センター　日本ビルヂング経営センターは、昨年１２月１２日に実施した１０年度｢ビル経営管理士」試験の合格者を発表した。

2011/01/31

本日のお役立ち不動産用語

不動産登記法

ふどうさんとうきほう

不動産登記の手続について定めた法律。

平成16年6月11日、第159回国会において、不動産登記法（平成16年法律第123号）が成立し、同月18日公布され、平成17年3月7日より施行されている。

この法律は明治32年に制定された旧不動産登記法（明治32年法律第24号）を全部改正し、[登記]の正確性を確保しつつ、国民の利便性の一層の向上を図るため、インターネットを利用した[オンライン申請]の手続を導入するとともに、片仮名文語体の法文を現代語化する等の見直しを行い、不動産登記制度を高度情報化社会にふさわしい制度にしようとするものである。