売土地売買　東京都墨田区八広１丁目｜神奈川・東京の選りすぐりの不動産をチェック！！

東京都墨田区八広１丁目の売土地

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都墨田区八広１丁目	京成押上線京成曳舟駅徒歩4分（京成曳舟駅の物件一覧はこちら）	6,587万円(税無)	-

設備
キャッチ	京成押上線「京成曳舟」駅で紹介可能な宅地。
備考	一部商業地域（80%240%）、現況:駐車場、駅徒歩4分、2線2駅利用可、建築条件無
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	第三寺島
中学校区	寺島
特記事項	-
物件所在地	東京都墨田区八広１丁目（八広一丁目）
交通	京成押上線京成曳舟駅徒歩4分（京成曳舟駅の物件一覧はこちら）東武伊勢崎・大師線曳舟駅徒歩9分（曳舟駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	6,587万円(税無)
坪単価	130.0万円
土地面積	167.53m²(公簿)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	準工業地域
建ぺい／容積率	60％／240％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	要（7.0m²）
私道負担	-／-
接道状況	南東 2.1m(公道)
最終更新日	2012-05-21
次回更新日	随時
価格帯	京成曳舟駅の不動産を6000万円台で絞る京成曳舟駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）京成曳舟駅の不動産を6400万円以上～6600万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）京成曳舟駅の不動産を6200万円以上～6600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）京成曳舟駅の不動産を6000万円以上～6600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	京成曳舟駅から徒歩3分以内の物件京成曳舟駅から徒歩10分以内の物件京成曳舟駅から徒歩15分以内の物件京成曳舟駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	押上駅京成曳舟駅八広駅四ツ木駅京成立石駅青砥駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介取引様態：売主
メリット・取り扱い物件数が圧倒的に多い・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット・仲介手数料が発生する・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

「三井のリハウス府中北口店」を開設　三井販売　三井不動産販売は13日、東京都府中市に「三井のリハウス府中北口店」をオープンする。

2010/12/02

本日のお役立ち不動産用語

倒産隔離

とうさんかくり

[オリジネーター]の倒産が、資産の譲受人となる[ビークル](証券化対象となる資産を保有する[SPC]等)のその資産に対する権利行使を、オリジネーターの[債権者]や管財人から妨げられないようにすること。

倒産隔離をするためには、オリジネーターからSPC等への資産の譲渡にあたり、法律上・会計上間違いなく譲渡されたということを明確にし、また、SPC等はオリジネーターの影響を受けない独立した存在にする必要がある。

例えば、英国領ケイマン諸島で設立されたSPC([ケイマンSPC])と英米法特有の制度である[慈善信託](チャリタブルトラスト)及び信託宣言を組み合わせ、慈善信託が形式上の株主となったケイマンSPCが日本国内にSPC(国内SPC)を設立し、その国内SPCが証券化対象資産を保有することによって、オリジネーターとの関係を遮断する方法などがある。

物件地域のつぶやき

claemon_log 京成曳舟駅 (Keisei-Hikifune Sta.) (KS46) にいます。 (墨田区, 東京都)

stareyes1947 今夜のジョギングコース：浅草通り～明治通り～小村井駅通過～京成曳舟駅通過～曳舟川通り～旧業平橋駅通過～浅草通り・・走破距離約5.8km。おなじみ、全編ほぼ東京スカイツリーが目印に見えるコース。あまり見とれていると、自動車や自転車に轢かれる危険あり（汗）

realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp ビル】京成押上線京成曳舟駅徒歩5分(墨田区京島１丁目) 19800万円 #ビル #墨田区 #京成曳舟 #京成押上線 -

cchampol I'm at 京成曳舟駅 (Keisei-Hikifune Sta.) (KS46) (墨田区, 東京都)

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coinpark24bot 京成曳舟駅で儲かる駐車場経営のコツ　

psaria 京成曳舟駅は高架になるのかねえ？

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myon357 京成曳舟駅 (Keisei-Hikifune Sta.) (KS46) にいます。 (墨田区, 東京都)

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xodtweet 本日の仕事すーろー。歩いて京成曳舟駅へ。

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