東京都千代田区西神田２丁目の売土地 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都千代田区西神田２丁目 | JR総武・中央緩行線水道橋駅 徒歩5分 （水道橋駅の物件一覧はこちら） |
20,000万円(税無) | - |
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| 設備 | |
|---|---|
| キャッチ | 総武中央線「水道橋」駅で紹介可能な宅地。 |
| 備考 | 駅徒歩5分、4線2駅利用可、南西角地、整形地、建築条件無し |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | お茶の水 |
| 中学校区 | 選択制度 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都千代田区西神田２丁目（西神田二丁目） |
| 交通 | JR総武・中央緩行線水道橋駅 徒歩5分（水道橋駅の物件一覧はこちら） 都営三田線神保町駅 徒歩6分（神保町駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 20,000万円(税無) |
| 坪単価 | 646.9万円 |
| 土地面積 | 102.21m2(実測) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい／容積率 | 80％／500％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南 4.0m(公道) 西 11.0m(公道) |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
水道橋駅から徒歩3分以内の物件 水道橋駅から徒歩10分以内の物件 水道橋駅から徒歩15分以内の物件 水道橋駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 千葉駅 西千葉駅 稲毛駅 新検見川駅 幕張駅 幕張本郷駅 津田沼駅 東船橋駅 船橋駅 西船橋駅 下総中山駅 本八幡駅 市川駅 小岩駅 新小岩駅 平井駅 亀戸駅 錦糸町駅 両国駅 浅草橋駅 秋葉原駅 御茶ノ水駅 水道橋駅 飯田橋駅 市ヶ谷駅 四ツ谷駅 信濃町駅 千駄ヶ谷駅 代々木駅 新宿駅 大久保駅 東中野駅 中野駅 高円寺駅 阿佐ヶ谷駅 荻窪駅 西荻窪駅 吉祥寺駅 三鷹駅 |
住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
ビル売却で２・５％増収もマンション伸び悩みで営業益７・６％減益 三菱地所１２年３月期 ow.ly/aLIMx
2012/05/08
本日のお役立ち不動産用語
| LDK | えるでぃーけー |
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リビングダイニングキッチンのことで、リビングは「[居室]」、ダイニングは「食事室」、キッチンは「台所」である。 [DK]との違いは広さだが、表記する際の決まりはなく、一般的に8?10畳以上の広さであればLDK、それ未満だとDKと表記されている。 |
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物件地域のつぶやき
wktk48 RT @TP_SG: 業務連絡。２３日は早ければ１６時半、遅くても１６時５０分には水道橋駅に到着できます。
TP_SG 業務連絡。２３日は早ければ１６時半、遅くても１６時５０分には水道橋駅に到着できます。
ShoLev_39 水道橋駅 (Suidobashi Sta.) にいます。 (千代田区, 東京都) w/ 6 others
y_tkeda 水道橋駅 (JR)にタッチ！
event_hall_bot 東京ドーム ◆JR中央線・総武線、三田線水道橋駅より徒歩７分 ◆キャパシティ：４５，６００ ◆ロッカー：有 ◆周辺施設：ラクーア、東京ドームホテル、東京ドームシティアトラクションズ等
ai23jan1 @sotarotter ●JR中央線・総武線各駅停車 《水道橋駅》
●都営三田線 《水道橋駅》
●東京メトロ丸ノ内線・南北線 《後楽園駅》
●都営大江戸線 《春日駅》
myriostigma 水道橋駅 (Suidobashi Sta.) にいます。 (千代田区, 東京都) w/ 9 others
suuuuuuuuusann 水道橋駅 (Suidobashi Sta.) にいます。 (千代田区, 東京都) w/ 7 others
keitani_eins 水道橋駅 (Suidobashi Sta.) にいます。 (千代田区, 東京都) w/ 6 others
ShoLev_39 水道橋駅 (Suidobashi Sta.) にいます。 (千代田区, 東京都) w/ 6 others
naon1215 JR 水道橋駅 西口 にいます。 (千代田区, 東京都)
claemon_log JR 水道橋駅 西口 にいます。 (千代田区, 東京都)
ohtamaru_wz 降りる (@ 水道橋駅 (Suidobashi Sta.) w/ 7 others)
claemon_log 水道橋駅 (Suidobashi Sta.) にいます。 (千代田区, 東京都) w/ 6 others
今日の一口便利メモ
間接税
間接税とは、消費税や酒税、たばこ税のように税を納める義務のある人と、実質的にそれを負担する人が異なるものを言う。 間接税のメリットは、所得や資産の多寡に関わらず、消費の量が同じなら等しく税負担を負うことと、勤労意欲をあまり損なわないことがあげられる。 デメリットは納税者（実質的な負担者）の個々の事情を配慮できないこと、所得が低い層ほど税負担が重くなることである。