東京都中野区若宮２丁目の売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都中野区若宮２丁目 | JR総武・中央緩行線高円寺駅 徒歩18分 （高円寺駅の物件一覧はこちら） |
4,980万円(税込) | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 小学校区 | 大和 |
| 中学校区 | 第四 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都中野区若宮２丁目（若宮二丁目） |
| 交通 | JR総武・中央緩行線高円寺駅 徒歩18分（高円寺駅の物件一覧はこちら） 西武新宿線都立家政駅 徒歩11分（都立家政駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 4,980万円(税込) |
| 間取り | 3LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
81.57m2(実測) 94.39m2 |
| 築年月 | 2012-1 |
| 構造／階数 | 木造／2階建 |
| 建物現況 | 新築 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-11-03283-1号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／150％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 南東 4.0m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 西武新宿線「都立家政」駅で紹介可能な新築戸建。 |
| 備考 | E号棟、43条但書、協定部分含、対面キッチン、各室収納有、浴室暖房乾燥機 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
高円寺駅の不動産を4000万円台で絞る 高円寺駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 高円寺駅の不動産を4800万円以上～5000万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 高円寺駅の不動産を4600万円以上～5000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 高円寺駅の不動産を4500万円以上～5100万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
高円寺駅から徒歩3分以内の物件 高円寺駅から徒歩10分以内の物件 高円寺駅から徒歩15分以内の物件 高円寺駅から徒歩20分以内の物件 |
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住宅購入ひとくちガイド
2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。
建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。
サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。
本日の不動産業界ニュース
都市再生特別措置法の一部改正案など８件 国交省関連の国会提出予定法案 国土交通省は、24日開会する通常国会に都市再生特別措置法の一部改正案など８件の法案を提出する。
2011/01/21
本日のお役立ち不動産用語
| コーポラティブハウス | こーぽらてぃぶはうす |
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協同組合方式による住宅のこと。入居予定者が事前に組合を結成し、[土地]の入手から[建物]の設計・建設・管理等における諸問題をその組合で対処していく。 最近では、[建築士]又は不動産業者等が組合の設立を企画し参加者を募り、企画者が土地の購入の斡旋、建物の企画・設計に対する助言や設計などの[請負]等を行うものが多くなっている。 |
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物件地域のつぶやき
JapanCenturion @suzukibun 江古田駅から付近までの自転車での所要時間。池袋駅前25分、練馬駅10分、中野駅15分、高円寺駅20分。電車の所要時間（駅間のみ）は池袋８分、新宿（新江古田駅起点）15分、渋谷（新桜台駅起点）20分。江古田駅付近から中野駅まではバス多し。所要20～30分。
rob_zombie_chan RT @fuka_kai2012: 【深川怪談チラシ設置店】 高円寺「まんま みじんこ洞」（ お食事とバ ーを楽しめつつ、お化け縁日出店者さんたちの妖怪アート作品も見られるという怪談/妖怪方面の皆様垂涎のお店。JR高円寺駅にほど近い所にあります。
fuka_kai2012 【深川怪談チラシ設置店】 高円寺「まんま みじんこ洞」（ お食事とバ ーを楽しめつつ、お化け縁日出店者さんたちの妖怪アート作品も見られるという怪談/妖怪方面の皆様垂涎のお店。JR高円寺駅にほど近い所にあります。
Higasiko_murasa 東高円寺駅は当時の荻窪線が1961年に新中野～南阿佐ヶ谷間時からあった駅じゃないの。開通後、1963年11月末の都電杉並線の廃止に伴い新駅設置要望が高まり、1964年9月18日に開業したの。でも建設時すでに駅が設置できる構造にしてあり、建設はそれほど困難ではなかったわ。
Minous376 “@dann_mino: @Minous376 新高円寺駅の近くにあるちょっと大きめの公園です(^^)高円寺いーとこやな〜☆”
中央線沿線から少し離れているんや…
dann_mino @Minous376 新高円寺駅の近くにあるちょっと大きめの公園です(^^)高円寺いーとこやな〜☆
5y893 高円寺駅 (Kōenji Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 5 others
x5gtrn I'm at 新高円寺駅 (M03) (杉並区, 東京都) w/ 3 others
mlchlaya @Shiono610 高円寺駅くそわろｗｗｗｗｗｗｗｗ9/23の17:30の公演だよ！日曜日やけど、夏休み終わってるかな(´･∀･｀)？
Shiono610 @mlchlaya ×高円寺駅○公演
Shiono610 @mlchlaya うわあああまじで！？わーわーありがとう！！！お母さま笑 なるほどね…うひゃー行きたいけどどどどどうなんだろう…！ちなみにいつの高円寺駅？？
val_office ≪おススメ♪≫【未経験OK】私立幼稚園での一般事務: 時給1600円/東高円寺駅 徒歩5分◇◆未経験OK!私立幼稚園での一般事務◆◇電話対応、保護者対応、各種資料作成(行事等の案内・挨拶状・名簿等)、書類発送準備、予算管理、...
kazu_hase 高円寺駅 (Kōenji Sta.) にいます。 (杉並区, 東京都) w/ 3 others
hiroaki_bero ちょいと遅めに出勤です。 (@ 高円寺駅 (Kōenji Sta.) w/ 3 others)
今日の一口便利メモ
悪意
法律用語でいう、悪意とは、ある特定の事実について知っていることを意味する言葉。