東京都世田谷区三宿２丁目の売一戸建 |
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都世田谷区三宿２丁目 | 東急田園都市線池尻大橋駅 徒歩14分 （池尻大橋駅の物件一覧はこちら） |
5,280万円(税込) | 1LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
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| 引渡時期 | 相談 |
|---|---|
| 小学校区 | 多聞 |
| 中学校区 | 太子堂 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都世田谷区三宿２丁目（三宿二丁目） |
| 交通 | 東急田園都市線池尻大橋駅 徒歩14分（池尻大橋駅の物件一覧はこちら） 京王井の頭線池ノ上駅 徒歩13分（池ノ上駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 5,280万円(税込) |
| 間取り | 1LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] |
| 土地面積 建物面積 |
59.59m2(実測) 76.12m2 |
| 入居予定 | 2012-9 |
| 構造／階数 | 木造／3階建 |
| 建物現況 | 建築中 |
| 駐車場／料金 | 有 |
| 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第H23A-JK.eY00304-01号 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 地代／借地期間 | -／- |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 西 5.4m(公道) |
| セットバック | - |
| 設備 | 駐車場 |
| キャッチ | 渋谷までひと駅の「池尻大橋」駅徒歩圏。「世田谷区三宿」の住宅街に誕生する、5．4m公道面の新築住宅。 |
| 備考 | B号棟、1LDK＋2S、路地部32%含、2線2駅利用可、5.4m公道面 |
| 取引形態 | 媒介 |
| 最終更新日 | 2012-05-21 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
池尻大橋駅の不動産を5000万円台で絞る 池尻大橋駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 池尻大橋駅の不動産を5100万円以上～5300万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 池尻大橋駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 池尻大橋駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） |
| 駅からの距離 |
池尻大橋駅から徒歩3分以内の物件 池尻大橋駅から徒歩10分以内の物件 池尻大橋駅から徒歩15分以内の物件 池尻大橋駅から徒歩20分以内の物件 |
| 同じ沿線の他の駅 | 渋谷駅 池尻大橋駅 三軒茶屋駅 駒沢大学駅 桜新町駅 用賀駅 二子玉川駅 二子新地駅 高津駅 溝の口駅 梶が谷駅 宮崎台駅 宮前平駅 鷺沼駅 たまプラーザ駅 あざみ野駅 江田駅 市が尾駅 藤が丘駅 青葉台駅 田奈駅 長津田駅 恩田駅 こどもの国駅 つくし野駅 すずかけ台駅 南町田駅 つきみ野駅 中央林間駅 |
住宅購入ひとくちガイド
住宅購入でメリットのある税制住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。
住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年 ローン残高の上限 控除期間 控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅 ・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。
本日の不動産業界ニュース
日本管理センター、サービス付き高齢者住宅事業を拡大 日本管理センターは、サービス付き高齢者向け住宅の受託事業「ふるさぽ」を拡充する。 ow.ly/9nrSS
2012/03/01
本日のお役立ち不動産用語
| IHクッキングヒーター | あいえいちくっきんぐひーたー |
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IHとは、電磁誘導加熱（Induction Heating）のことで、電気熱源のコンロで、磁力線の働きで鍋の底に電流を生じさせ、鍋を発熱させる調理器具。トッププレート（結晶化ガラスなどの板）の下に、磁力発生用コイルを敷いたもので、トッププレート上に鉄製の鍋を置いた状態でコイルに電流を流すと、電磁誘導により鍋底に電気抵抗が生じ、電気抵抗により鍋底が加熱される仕組みである。 IHクッキングヒーターの2kwヒーターは、ガスのハイカロリーバーナー（4200kcal/h）に相当する高火力をもつが、電磁誘導により加熱を行なうため、磁力の影響を受けやすい調理器具（鉄製のフライパン、鉄鍋、18-0のステンレス鍋、鉄ホーロー鍋など）を使用する必要がある。アルミ鍋、銅鍋、土鍋、耐熱ガラス鍋などは使用することができない。また鍋底が平らでない鍋（中華鍋など）も使用できない。 [ガスこんろ]に比べて上昇気流が少ないため、油煙が広がりにくく、コンロ周辺やキッチンの天井などの汚れをおさえる。また、輻射熱が非常に少なく、夏でも涼しく調理できるなどの特徴をもつ。 |
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物件地域のつぶやき
eki_oshigoto 正社員、派遣、アルバイトのお仕事検索。池尻大橋駅周辺の求人募集 → #池尻大橋 #派遣 #haken
Fenix0423 和利人じゃねぇ！和利道だ！恥ずかしい（/ω＼） 東急田園都市線の池尻大橋駅のそばにあるし、絶対美味いので興味があればぜひ(^O^)/
ekivoice 東急田園都市線池尻大橋駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス 東急田園都市線】
dento246 8時23分発、準急・清澄白河行きは3分延発。⇒東急田園都市線 [渋谷方面] 池尻大橋駅：圧迫される、遅延(10分未満) #こみれぽ 電車混雑リポート
hsmtsts 池尻大橋駅 (DT02) にいます。 (世田谷区, 東京都)
realestatetkt_b 【事業用不動産はrealestatetokyo.jp マンション】田園都市線池尻大橋駅徒歩6分(世田谷区池尻２丁目) 25500万円【利回り:6.6％】 #マンション #世田谷区 #池尻大橋 #田園都市線 -
hayato_j 池尻大橋駅通過
reiki_kurimuzon @Makku711 ん？オレ、ビンゴだけど、パン屋か、池尻大橋駅商店街のパン屋ではないよね？
y_kikuchi160 東横賃貸ルームNAVIの最速物件情報のツイート。物件名 目黒ハイツ 池尻大橋駅 徒歩7分 賃料11.5万円 共益費7,000円 リフォーム良好美室1K。ホームページNEW ARRIVALにアップしました。物件詳細はこちら⇒
mikemusi RT @SanooRyuichiro: 5月24日(木)は、池尻大橋チャドで、mitatakeライブです。
目黒区東山3-15-14 池尻大橋駅東口を出てすぐです 。
電話は03-3710-8731
open 19：00 / start 20：00
charge￥2000 ＋1drink
です。ぜひ。
xtc_0125 RT @SanooRyuichiro: 5月24日(木)は、池尻大橋チャドで、mitatakeライブです。
目黒区東山3-15-14 池尻大橋駅東口を出てすぐです 。
電話は03-3710-8731
open 19：00 / start 20：00
charge￥2000 ＋1drink
です。ぜひ。
dokuro_heart RT @RUN_ION: 【拡散希望】田園都市線「池尻大橋」駅近辺で自転車を盗まれたかもしれません！競輪みたいな形のロードバイクで色は青と白、車体に「ＳＡＡＢ」と書かれています。正規品ではなくパーツを組んでもらったものです。心あたり、見かけたなどある人は連絡ください！お願いします！
komirepo #東急田園都市線 [渋谷方面] 池尻大橋駅： 余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
LifeDesign_UP 東京リノベ フューズ・コート175: ハイアーグラウンドHPに仲介手数料割引の中古マンション「フューズ・コート175」をUPしました！
『池尻大橋』駅から徒歩10分。
築8年のまだまだ若いマンション...
fk0301 池尻大橋駅 (DT02) にいます。 (世田谷区, 東京都) w/ 2 others
今日の一口便利メモ
DER
DERとは、負債比率の英称 Debt Equity Ratio の略。 計算式： 負債比率(DER)（％） ＝ 総負債（他人資本） ÷ 自己資本 × 100 負債比率とは、安全性分析の一指標で、他人資本が自己資本に対してどれだけあるかを示す指標である。 返済義務のある他人資本がどれだけ返済義務のない自己資本でカバーされているかを示し、低いほど財務の安定性が高いと言える。 レバレッジ比率、ギアリング比率などと呼ぶこともある。 ※関連用語については、「負債比率」参照。